买房发现这些问题 买家怒告上法庭

BC省一名房地产经纪人被指控违反销售合同出售电器有缺陷的房屋，因此面临法律诉讼。

在 BC 民事法庭公开发布的一项裁决中，买家夫妇因买房纠纷对房地产经纪 KH 提起法律诉讼。

买家表示，他们入住时很多家用电器不能用，导致他们必须另外购买电器，另外房子也很脏，索赔 5,000 元用于更换电器和清洁房屋。

房产经纪 KH 在辩护中表示，申请人在没有检查的情况下购买了房屋，因此他不负责家电更换费用。由于合同条款，仲裁庭不同意。

尼科尔斯夫妇于 2023 年 5 月 25 日购买了该房屋，在完成销售的同一天他们入住了这房屋。

根据买卖合同，仲裁庭没有透露的房屋价格包括冰箱、炉灶、洗碗机、洗衣机、烘干机、微波炉、百叶窗和窗帘以及钥匙。

合同还规定，“本合同中包含的任何设备或机械物品均已使用，且不受卖方保证，但在拥有时必须处于工作状态。”

尼科尔斯夫妇在入住后发现冰箱、炉灶、洗碗机、洗衣机和烘干机都无法使用，只能立即更换洗衣机和烘干机。

他们只能在法庭索赔 5,000 元，但实际上支付了大约 7,000 元。

买家在拿到房子几天后拍摄的一段视频显示，冰箱里不断发出蜂鸣声。在视频中，尼科尔斯女士解释说，“冰箱很热，无法调节温度。”

在另一个视频中，她展示了炉子无法点燃。

除了这些问题之外，烘干机不能烘干任何衣服，当他们尝试使用洗衣机时，洗衣机开始冒烟。

经纪 KH 先生表示，实际上一切都在正常运转，但没有证据支持这一说法。

“被告表示，如果电器坏了也没关系，因为申请人同意在没有检查的情况下购买房屋。我不同意，”负责此案的仲裁庭法官说道。

最终，仲裁庭站在了新房主一边，这名 BC 省房地产经纪人 KH 被勒令支付 5,317.37 元，即损害赔偿金加上仲裁庭费用 5,000 元。